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Pour la majorité des investissements, vous n'avez pas d'autre choix que de payer le prix du marché pour ce que vous achetez. Si une once d'or coûte 1900 dollars, vous payez 1900 dollars. Vous mettez le prix demandé, et c'est tout. C'est logique, c'est raisonnable, mais ce n'est pas la façon la plus intelligente de faire des bénéfices sur votre investissement. Ne serait-ce pas génial si vous pouviez trouver quelqu'un d'autre pour vous aider à payer l'investissement que vous faites, tout en vous permettant de garder 100% du bénéfice gagné ?

Avec l'immobilier, c'est possible. L'effet de levier consiste à utiliser un capital emprunté afin d'augmenter le rendement potentiel d'un investissement. En pratique, cela revient à emprunter de l'argent à une banque pour acheter un bien immobilier. 

Les banques couvrent généralement 75 à 85 % du coût d'une propriété, et vous versez un acompte pour le reste. Cela limite le montant que vous devez investir au départ, ce qui est intéressant, mais ce qui l'est encore plus, c'est ce que votre propriété prendra de la valeur. 

Les propriétés peuvent naturellement prendre de la valeur au fil du temps. Supposons que vous achetiez une propriété d'une valeur de 500 000 dollars et que la banque finance 80 % de cette somme. Vous avez investi 100 000 dollars dans cette propriété, le reste étant couvert par la banque. Et disons qu'ensuite, la propriété s'apprécie de 5%, soit 25 000 dollars. Il peut sembler à première vue que vous avez réalisé un bénéfice de 5 % sur cet investissement, mais ce n'est pas le cas ! Vous conservez 100 % de la plus-value - autrement dit, le bénéfice - de ce bien, mais le montant que vous avez payé reste le même.

En gardant cela à l'esprit, vous n'avez pas gagné 25 000 sur un investissement de 500 000 dollars. Vous avez fait 25 000 sur un investissement de 100,000 .C'est un bénéfice de 25%, et c'est génial.

De cette façon, vous pouvez utiliser l'effet de levier pour réaliser un joli bénéfice. En utilisant les ressources que les banques ont à offrir, vous pouvez maximiser votre gain financier et tirer le meilleur parti de votre argent.

À propos de David et Christelle Sorel

DCSorel.com est une société d'investissement immobilier. Nous sommes activement impliqués dans l'investissement immobilier dans la région de la Colombie-Britannique depuis plusieurs années. Notre mission est de fournir des logements de qualité à des locataires de qualité, tout en offrant un retour sur investissement (ROI) supérieur à la moyenne pour nos partenaires investisseurs et nous-mêmes. C'est vraiment une façon gagnant-gagnant d'investir!

David et Christelle offrent à leurs partenaires investisseurs des opportunités d'investissement clé en main. Si vous souhaitez savoir comment obtenir un retour sur investissement supérieur à la moyenne, soutenu par un actif solide et sans les tracas d'être propriétaire, veuillez contacter David et Christelle.

Pour plus d'informations sur David et Christelle et leur programme d'investissement, veuillez appeler (514) 627-9071, ou visitez https://dcsorel.com/fr.

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